戴德粱行總經(jīng)理顏炳立指出，2013Q1房市呈現(xiàn)「資金峰火連三月，破銅爛鐵變黃金！」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
戴德粱行總經(jīng)理顏炳立指出，2013Q1房市呈現(xiàn)「資金峰火連三月，破銅爛鐵變黃金！」
新聞?wù)?/span>
  • 低單價、低總價、低自備款與低坪數(shù)的四低產(chǎn)品熱銷
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013春節(jié)以來的房市交易熱區(qū)讓戴德梁行總經(jīng)理顏炳立指出，房市目前是「資金峰火連三月，破銅爛鐵變黃金」，顯示低單價、低總價、低坪數(shù)與低自備款的「四低」產(chǎn)品成為房市熱銷焦點。
 
顏炳立表示，今年農(nóng)曆年期間連假9天的預(yù)售市場熱銷150億元，新北市的淡海、林口、桃園青埔是交易熱絡(luò)地區(qū)，反而內(nèi)湖與新莊副都心的建案交易清淡，顯露目前市場資金流向非蛋黃區(qū)，被視為蛋白與蛋殼的區(qū)域買氣反而強勁。
 
顏炳立解釋，臺北市沒有蛋殼區(qū)，蛋黃區(qū)則是中山、信義、松山、大安與中正五區(qū)，但目前推案量不多，受到政策影響，豪宅建案買氣退去不少，但房價並沒下修。北部地區(qū)來看的話，臺北市為蛋黃區(qū)，新北市為蛋白，再外圍就是蛋殼。

顏炳立表示，資金轉(zhuǎn)向四低產(chǎn)品跟政府四部曲「查賣、管買、斷量、逼降」有關(guān)，政府清查2009年以來購買豪宅的客戶，進(jìn)而清查買進(jìn)者的資金，是否依規(guī)定繳營業(yè)稅或贈與稅等，對於融資開行管制，但逼降價尚未顯現(xiàn)效果。